Maison St Eusebe 7 pièce(s) 190 m2

Situé sur la commune de Vaulx, dans un environnement calme et campagnard, venez découvrir cet ancien corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût.
Cette maison spacieuse de 5 pièces, de 193,59 m² loi Carrez et 219,12 m² au sol, est implantée sur un terrain arboré et clos de 885m².

Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/séjour avec un insert à bois, une grande scène et un cellier. Les pièces de vies donnent toutes accès à la terrasse orientée au Sud
- Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres dont une suite avec bureau, une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
- Dans les combles : un grand grenier à aménager, offrant ainsi un fort potentiel supplémentaire.
- Un studio indépendant de 24,22m² avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et coin nuit en duplex. Une petite terrasse, devant le séjour, agrémente le logement. Idéal pour une location saisonnière et/ou loger de la famille !

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable espace détente avec son abri de jardin au Sud, et d'un espace de stationnement avec un carport au Nord.
Un puit alimenté toute l'année constitue également un atout intéressant.

Idéalement située dans un environnement paisible où il fait bon vivre, cette charmante maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités de Vaulx tout en étant à une vingtaine de minutes de Rumilly, Annecy et à une demi-heure de la frontière Suisse.

DPE : D